da, frate, dar casele din Montreal luate acum 10 ani cu 100 mii e foarte posibil sa fi fost noi noute (chiar daca din “surcele”, cum se zice pe la noi in canada) pe cand jegurile alea de apartamente din anii 70 la primul cutremur se duce jos
ai inteles gresit sensul postarii lui zoso, el zice ca nu se merita sa dai banii pe o conserva comunista, nu ca nu se merita sa iti iei credit pentru casa. cel putin asa am inteles eu ….
da, ai zis si tu ca DACA investesti cu cap, dar POTI sa investesti cu cap in rromania/bucuresti ?
Sigur ca poti investi in Bucuresti/Romania. Ca doar nu sunt toti batuti in cap… Dar trebuie sa ai un gust anume pentru risc. Asta in cazul in care nu ai niste legaturi politico-administrative si nu mai ai nevoie decat de bani:)
In Canada cand tragi bani cash de pe cardul de credit, dobanda e de 19% pe an. Care e in realitate dobanda COMPUSA – am uitat cum îi zice in realitate, ca am cartea de economie la birou. Dobanda compusa, se calculeaza pe zi si e dobanda la dobanda. Sa zicem ca ai scos 100 dolari cash din credit. In prima zi ai de plata (19%*100)/365. In a doua ai de plata [19%*(100+dobanda din prima zi)]/365. Ajungi la dobanda simpla de 100% pe an dupa o luna. Cool, nu?
In schimb cand folosesti cardul de credit la magazine, etc, dobanda e simpla. 18.5% pe an cea mai intalnita si in general ai 20 de zile sa marci banul la banca. Ai sold zero in 20 de zile, 0 dolari dobanda. Daca nu, e 18.5% pe an. Fara taxe ascunse.
Cardurile de credit de la magazine – dau si astea carduri ca si bancile – au dobanda intre 25% si 35%. Proaspetii imigranti fara istorie de credit se bucura si iau d-astea, dupa care plang in pumni
pai de ce sa planga ?
daca platesc in cele 20 de zile de gratie, care-i problema ?
recunosc ca n-am treaba cu alea, eu ca proaspat emigrant mi-am facut secured, imi merge credit history-ul, asa ca ….
una e sa investesti cu cap cum zici tu si cum probabil fac vreo 1% dintre romani si alta e sa faci cum zice zoso, sa te indatorezi pe toata viata pt un apartament de 2 lei in care trebuie schimbat totul, de la canalizarea in tot cartierul la tevi, etc…
Prostia romanului e ca cheltuie aiurea. Multi recunosc ca iau credite si cumpara lucri de care NU AU NEVOIE. Recunosc asta. Tot felul de prostii. Schimba omul televizorul la cel putin 2 ani si acum are o plasma de o diagonala imensa dar sta la 2 metri de televizor, ca camera de la blocu’ din 70 (care e tot pe rate) e de 3×2 m patrati… Sau sunt zeci acum care isi schimba calculatorul cu laptop. Nu au internet, nu au nevoie la jobde calc, nu stiu lucra pe el… il tin pt o muzica si un joc in timpul liber. Dar daca e la moda laptop si la altex se dau rate f simplu… ei de ce sa nu aiba. ca doar are si vecinu; de la 3. La fel si iphone si ce au mai dat altii ca exemple… asta ii prostia cu indatorarile prostesti.
Investitiile imobiliare promitatoare nu intra in calcul aici in discutiile despre cum a crescut acum euro ca toti au luat credite de carciun sa puna plasma si in hol la intrare….
Insa sunt 100% de acord cu cursul de economie. Sper insa sa nu puna un mos care sa dicteze dintr-un manual de-al lui pe care sa te puna sa-l cumperi ca asa te lasa sa copii la examen… si eventual sa corecteze cineva lucrarile prin confruntarera cu cartea originala – ca mai nou asa e cu invatamantul universitar ( chiar ala de stat, acreditat) la noi. Nu se mai dau biografii nici daca ceri, nu mai e nici un interes decat ca toti sa cumpere cartea, sa dea spaga. Nu conteaza ca sunt si studenti care vor sa invete ceva, trebuie sa ia toti examenul dupa un criteriu pt multimea cu taxa. Ca de acolo vine grosu’ banilor la facultate.
romani sint “victimele” bancilor si creditelor! acu 10 ani de abia erau citeva carduri in ro iar creditele erau cu 70% dobinba, acu 18 ani asa ceva nu exista si lumea habar nu are, si clar ca bancile profita de “naivi”!
Bancile nu profita de naivi, asta-i o prostie! Doar aplica exact aceleasi principii ca oriunde in lume. Problema vine din faptul ca romanii nu au educatie financiara. Si de unde ar avea-o?
Hai sa va explic cum functioneaza treaba cu luarea de credite imobiliare in Canada.
Clientul nu ajunge aproape niciodata sa discute cu banca. El isi cauta un curtier imobiliar (un agent financiar care are relatii cu toate bancile) care il analizeaza, vede daca se califica si supune cererea de creditare acelei banci de la care el, curtierul, are cele mai bune preturi.
Exemplu: Mitica X e curtier imobiliar si are contracte cu 10 banci din Ro. In contractul lui, se spune ca daca aduce 100 de clienti bancii, dobanda celui care ia casa e de 6%. Daca aduce 1000, dobanda e 5%. Deci curtierul cumpara contracte in vrac.
Cand curtierul – care-i analist financiar – gaseste un client, il evalueaza, apoi trimite toate actele bancii de la care are cea mai buna dobanda. Si serviciile lui sunt GRATUITE. Cel care-l plateste e banca, pt ca i-a adus clienti.
Deci da, serviciile financiare pot fi gratuite si in Romania!
Pana una alta s-a lansat un site ce vrea sa colecteze informatiile tuturor consumatorilor in asa fel incat altii sa poata sa se fereasca de comisionele ascunse de la unele banci sau de alte probleme. Toata treaba ar fi ca toti cei ce au contractat un credit de la o banca sa scrie acolo si sa noteze serviciile primite. Chit ca au avut o experienta fericita (si nu au fost chestii ascunse) chit ca experienta a fost naspa.
Asa am invata din experienta celorlanti. Asta oricum ajuta cat de cat caci la romani parerea celorlalti conteaza. Site-ul e impartial (asta va garantez) si va ramane la fel – http://www.eopinii.ro/
da, frate, dar casele din Montreal luate acum 10 ani cu 100 mii e foarte posibil sa fi fost noi noute (chiar daca din “surcele”, cum se zice pe la noi in canada) pe cand jegurile alea de apartamente din anii 70 la primul cutremur se duce jos
ai inteles gresit sensul postarii lui zoso, el zice ca nu se merita sa dai banii pe o conserva comunista, nu ca nu se merita sa iti iei credit pentru casa. cel putin asa am inteles eu ….
da, ai zis si tu ca DACA investesti cu cap, dar POTI sa investesti cu cap in rromania/bucuresti ?
Sigur ca poti investi in Bucuresti/Romania. Ca doar nu sunt toti batuti in cap… Dar trebuie sa ai un gust anume pentru risc. Asta in cazul in care nu ai niste legaturi politico-administrative si nu mai ai nevoie decat de bani:)
@canadianu’
Mda, ai dreptate despre Zoso. Din lipsa de timp am citit pe diagonala postarea lui.
… nuanta: spune-mi te rog care este dobanda in canada la sumele trase de pe cardul de credit? ca in romania ajunge la 24% pe an!!
Sa vad daca am inteles bine:
In Canada cand tragi bani cash de pe cardul de credit, dobanda e de 19% pe an. Care e in realitate dobanda COMPUSA – am uitat cum îi zice in realitate, ca am cartea de economie la birou. Dobanda compusa, se calculeaza pe zi si e dobanda la dobanda. Sa zicem ca ai scos 100 dolari cash din credit. In prima zi ai de plata (19%*100)/365. In a doua ai de plata [19%*(100+dobanda din prima zi)]/365. Ajungi la dobanda simpla de 100% pe an dupa o luna.
Cool, nu?
In schimb cand folosesti cardul de credit la magazine, etc, dobanda e simpla. 18.5% pe an cea mai intalnita si in general ai 20 de zile sa marci banul la banca. Ai sold zero in 20 de zile, 0 dolari dobanda. Daca nu, e 18.5% pe an. Fara taxe ascunse.
Cardurile de credit de la magazine – dau si astea carduri ca si bancile – au dobanda intre 25% si 35%. Proaspetii imigranti fara istorie de credit se bucura si iau d-astea, dupa care plang in pumni
pai de ce sa planga ?
daca platesc in cele 20 de zile de gratie, care-i problema ?
recunosc ca n-am treaba cu alea, eu ca proaspat emigrant mi-am facut secured, imi merge credit history-ul, asa ca ….
una e sa investesti cu cap cum zici tu si cum probabil fac vreo 1% dintre romani si alta e sa faci cum zice zoso, sa te indatorezi pe toata viata pt un apartament de 2 lei in care trebuie schimbat totul, de la canalizarea in tot cartierul la tevi, etc…
Prostia romanului e ca cheltuie aiurea. Multi recunosc ca iau credite si cumpara lucri de care NU AU NEVOIE. Recunosc asta. Tot felul de prostii. Schimba omul televizorul la cel putin 2 ani si acum are o plasma de o diagonala imensa dar sta la 2 metri de televizor, ca camera de la blocu’ din 70 (care e tot pe rate) e de 3×2 m patrati… Sau sunt zeci acum care isi schimba calculatorul cu laptop. Nu au internet, nu au nevoie la jobde calc, nu stiu lucra pe el… il tin pt o muzica si un joc in timpul liber. Dar daca e la moda laptop si la altex se dau rate f simplu… ei de ce sa nu aiba. ca doar are si vecinu; de la 3. La fel si iphone si ce au mai dat altii ca exemple… asta ii prostia cu indatorarile prostesti.
Investitiile imobiliare promitatoare nu intra in calcul aici in discutiile despre cum a crescut acum euro ca toti au luat credite de carciun sa puna plasma si in hol la intrare….
Insa sunt 100% de acord cu cursul de economie. Sper insa sa nu puna un mos care sa dicteze dintr-un manual de-al lui pe care sa te puna sa-l cumperi ca asa te lasa sa copii la examen… si eventual sa corecteze cineva lucrarile prin confruntarera cu cartea originala – ca mai nou asa e cu invatamantul universitar ( chiar ala de stat, acreditat) la noi. Nu se mai dau biografii nici daca ceri, nu mai e nici un interes decat ca toti sa cumpere cartea, sa dea spaga. Nu conteaza ca sunt si studenti care vor sa invete ceva, trebuie sa ia toti examenul dupa un criteriu pt multimea cu taxa. Ca de acolo vine grosu’ banilor la facultate.
romani sint “victimele” bancilor si creditelor! acu 10 ani de abia erau citeva carduri in ro iar creditele erau cu 70% dobinba, acu 18 ani asa ceva nu exista si lumea habar nu are, si clar ca bancile profita de “naivi”!
Bancile nu profita de naivi, asta-i o prostie! Doar aplica exact aceleasi principii ca oriunde in lume. Problema vine din faptul ca romanii nu au educatie financiara. Si de unde ar avea-o?
Stii care e marea, enorma, gigantica problema cu aparitia consilierilor?
Romanii nu dau banii pe servicii. Consultanta, idei, experienta, know-how – zero.
“Cum, sa dau 500 de euro pentru un sfat pentru achizionarea unei case de 100.000? e ENORM” zice romanu’ nostru
N-avem experienta achizitiei de servicii!
Hai sa va explic cum functioneaza treaba cu luarea de credite imobiliare in Canada.
Clientul nu ajunge aproape niciodata sa discute cu banca. El isi cauta un curtier imobiliar (un agent financiar care are relatii cu toate bancile) care il analizeaza, vede daca se califica si supune cererea de creditare acelei banci de la care el, curtierul, are cele mai bune preturi.
Exemplu: Mitica X e curtier imobiliar si are contracte cu 10 banci din Ro. In contractul lui, se spune ca daca aduce 100 de clienti bancii, dobanda celui care ia casa e de 6%. Daca aduce 1000, dobanda e 5%. Deci curtierul cumpara contracte in vrac.
Cand curtierul – care-i analist financiar – gaseste un client, il evalueaza, apoi trimite toate actele bancii de la care are cea mai buna dobanda. Si serviciile lui sunt GRATUITE. Cel care-l plateste e banca, pt ca i-a adus clienti.
Deci da, serviciile financiare pot fi gratuite si in Romania!
Pana una alta s-a lansat un site ce vrea sa colecteze informatiile tuturor consumatorilor in asa fel incat altii sa poata sa se fereasca de comisionele ascunse de la unele banci sau de alte probleme. Toata treaba ar fi ca toti cei ce au contractat un credit de la o banca sa scrie acolo si sa noteze serviciile primite. Chit ca au avut o experienta fericita (si nu au fost chestii ascunse) chit ca experienta a fost naspa.
Asa am invata din experienta celorlanti. Asta oricum ajuta cat de cat caci la romani parerea celorlalti conteaza. Site-ul e impartial (asta va garantez) si va ramane la fel – http://www.eopinii.ro/